Estimation théorique
Rue Vercingétorix,63670 Orcet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vercingétorix,63670-Orcet indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 110 | 129 | 233000€ | 2118€ |
2021-12-17 | 13 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 62 | 137800€ | 1392€ |
2022-05-20 | 5 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 112 | 66 | 163000€ | 1455€ |
2022-04-21 | 33 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 65 | 173000€ | 1504€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 107 | 143 | 184000€ | 1720€ |
2019-12-27 | 42 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 68 | 127350€ | 1415€ |
2021-02-25 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 34 | 130500€ | 2175€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES PERCEDES | 4 | 106 | 251 | 204240€ | 1927€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES PERCEDES | 6 | 160 | 173 | 188000€ | 1175€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU GENERAL D ORCET | 4 | 68 | 44 | 73000€ | 1074€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU GENERAL D ORCET | 3 | 51 | 95 | 94390€ | 1851€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DU GENERAL D ORCET | 6 | 203 | 109 | 160000€ | 788€ |
2021-03-29 | 5001 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 50 | 62 | 35000€ | 700€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DU GENERAL D ORCET | 1 | 50 | 33 | 69350€ | 1387€ |
2022-09-29 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 64 | 107300€ | 1022€ |
2023-05-22 | 1 | RUE ST MARY | 5 | 121 | 118 | 202825€ | 1676€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 92 | 215000€ | 2416€ |
2020-04-10 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 296 | 328950€ | 2860€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES PERCEDES | 3 | 60 | 58 | 52600€ | 877€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU MONASTERE | 5 | 110 | 150 | 240900€ | 2190€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE L ARCADE | 2 | 50 | 35 | 46600€ | 932€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 36 | 157900€ | 1316€ |
2019-11-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 51 | 109000€ | 1677€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU CHANCEL | 2 | 53 | 61 | 85000€ | 1604€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ST MARY | 2 | 50 | 25 | 74620€ | 1492€ |
2021-06-03 | 5 | RUE GEORGES COUTHON | 2 | 40 | 65 | 60000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DES REMPARTS | 3 | 97 | 0 | 175700€ | 1811€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ST MARY | 5 | 67 | 70 | 180464€ | 2693€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU POETE | 2 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2020-10-15 | 2 | RUE GEORGES COUTHON | 3 | 70 | 0 | 129800€ | 1854€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FORTS | 2 | 40 | 68 | 130000€ | 3250€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES FORTS | 5 | 130 | 69 | 95000€ | 731€ |
2020-10-01 | 10 | RUE ST ROCH | 4 | 80 | 126 | 117000€ | 1463€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 104 | 581 | 190000€ | 1827€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 146 | 700 | 445000€ | 3048€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 216500€ | 2406€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 247500€ | 2750€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES LYDES | 5 | 141 | 141 | 241160€ | 1710€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 492 | 273500€ | 2399€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU MIDI | 3 | 65 | 48 | 130000€ | 2000€ |
2019-05-13 | 2 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 731 | 158000€ | 1816€ |
2021-11-16 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 138 | 1005 | 428631€ | 3106€ |
2021-10-19 | 2 | RUE ST VERNY | 5 | 180 | 172 | 408500€ | 2269€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 90 | 173900€ | 2070€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES PERCEDES | 5 | 150 | 500 | 247900€ | 1653€ |
2022-05-30 | 6001 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 109 | 216400€ | 3091€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 160 | 600 | 405400€ | 2534€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 120 | 1193 | 125000€ | 1042€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 120 | 1193 | 243000€ | 2025€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DES PERCEDES | 5 | 90 | 435 | 194000€ | 2156€ |
2020-06-02 | 3 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 4 | 92 | 578 | 265650€ | 2888€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 814 | 240000€ | 1356€ |
2021-08-23 | 15 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 6 | 144 | 475 | 303000€ | 2104€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DES PERCEDES | 3 | 85 | 908 | 307000€ | 3612€ |
2019-08-19 | 14 | LES PEUPLIERS | 5 | 91 | 632 | 169815€ | 1866€ |
2021-07-23 | 16 | LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 631 | 210000€ | 2258€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 589 | 445330€ | 3426€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES PERCEDES | 4 | 121 | 780 | 364400€ | 3012€ |
2020-11-16 | 39 | RUE DES PERCEDES | 5 | 153 | 777 | 422480€ | 2761€ |
2020-12-30 | 15 | AV ALEXANDRE ROUEL | 4 | 91 | 622 | 192000€ | 2110€ |
2022-10-07 | 11 | VOIE ROMAINE | 6 | 149 | 921 | 73756.8€ | 495€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 167 | 712 | 264200€ | 1582€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DE ZERA | 4 | 98 | 479 | 283300€ | 2891€ |
2022-04-12 | 5762 | LOT LE CELLERIER | 4 | 83 | 717 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-25 | 25 | IMP DU POUMEY | 4 | 95 | 889 | 334000€ | 3516€ |
2019-07-11 | 46 | RUE DES PERCEDES | 4 | 100 | 600 | 223000€ | 2230€ |
2021-06-16 | 23 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 5 | 119 | 574 | 207500€ | 1744€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 522 | 270750€ | 2880€ |
2020-08-27 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 650 | 188110€ | 1959€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU CLOS D ORCET | 3 | 56 | 450 | 146450€ | 2615€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 500 | 272000€ | 3277€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 97 | 828 | 245970€ | 2536€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 457 | 324800€ | 4060€ |
2021-10-18 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 808 | 230000€ | 2644€ |
2019-10-18 | 24 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 617 | 173350€ | 2375€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE L AUZON | 3 | 82 | 693 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-20 | 5 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 743 | 235000€ | 2282€ |
2021-10-15 | 5001 | LES QUEUILLES | 5 | 110 | 143 | 290000€ | 2636€ |
2022-10-07 | 5 | LES PERCEDES SUD | 4 | 120 | 646 | 253000€ | 2108€ |
2023-04-26 | 15 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 110 | 793 | 312000€ | 2836€ |
2022-12-26 | 32 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 125 | 615 | 352740€ | 2822€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 105 | 787 | 289800€ | 2760€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 429 | 288200€ | 3558€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 422 | 275000€ | 3395€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS D ORCET | 6 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2019-09-12 | 5957 | LES QUEUILLES | 4 | 107 | 569 | 196100€ | 1833€ |
2022-08-25 | 14 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 81 | 403 | 286000€ | 3531€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 95 | 592 | 318250€ | 3350€ |
2020-09-09 | 21 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 114 | 592 | 344300€ | 3020€ |
2020-07-31 | 18 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 95 | 732 | 232800€ | 2451€ |
2019-08-13 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 373800€ | 2728€ |
2022-05-23 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 421600€ | 3077€ |
2022-12-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 152 | 627 | 571600€ | 3761€ |
2020-11-11 | 3 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 499 | 235922€ | 2949€ |
2021-03-02 | 3 | LOT LE POMEREL | 7 | 127 | 1008 | 248000€ | 1953€ |
2019-06-25 | 49 | AV DE GERGOVIE | 7 | 183 | 0 | 300000€ | 1639€ |
2022-10-08 | 39 | AV DE GERGOVIE | 4 | 109 | 1063 | 220000€ | 2018€ |
2019-11-14 | 41 | AV DE GERGOVIE | 5 | 80 | 735 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-28 | 57 | AV DE GERGOVIE | 5 | 111 | 371 | 294000€ | 2649€ |
2020-12-19 | 29 | RUE DES VERGERS | 4 | 111 | 608 | 133000€ | 1198€ |
2021-04-09 | 59 | AV DE GERGOVIE | 5 | 155 | 1045 | 209500€ | 1352€ |
2022-10-25 | 8 | LOT LE CLOS DES TROENES | 5 | 136 | 702 | 345000€ | 2537€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DU CAMP ROMAIN | 4 | 112 | 835 | 242000€ | 2161€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 3 | 108 | 960 | 300000€ | 2778€ |
2022-12-29 | 12 | LOT LES QUEUILLES | 5 | 118 | 681 | 304000€ | 2576€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FOREZ | 4 | 90 | 479 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES DOMES | 4 | 90 | 251 | 216330€ | 2404€ |
2022-03-23 | 2 | IMP DES PRUNUS | 4 | 103 | 409 | 354850€ | 3445€ |
2022-11-17 | 12 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 440 | 132000€ | 1886€ |
2021-02-26 | 5002 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 176 | 428 | 340000€ | 1932€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DES DOMES | 5 | 98 | 462 | 229000€ | 2337€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA MORNESSE | 3 | 95 | 581 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-13 | 60 | LOT LES QUEUILLES | 7 | 150 | 1009 | 314400€ | 2096€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 4 | 92 | 727 | 221660€ | 2409€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU CAMP ROMAIN | 5 | 106 | 800 | 298200€ | 2813€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DU PUITS ROMAIN | 4 | 114 | 610 | 263000€ | 2307€ |
2021-02-09 | 4970 | LE BREUIL | 5 | 104 | 228 | 314000€ | 3019€ |
2022-11-04 | 7 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 125 | 545 | 398000€ | 3184€ |
2022-02-07 | 49 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 105 | 825 | 25000€ | 238€ |
2019-10-12 | 29 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 99 | 890 | 251750€ | 2543€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DE L ARBRE | 4 | 95 | 478 | 280000€ | 2947€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU PIOMOUTY | 5 | 135 | 1162 | 477350€ | 3536€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 91 | 387 | 121393€ | 1334€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 6 | 191 | 800 | 414000€ | 2168€ |
2021-06-24 | 44 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 100 | 918 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 71 | 310 | 87685€ | 1235€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 448 | 86450€ | 1235€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DU PIOMOUTY | 4 | 110 | 562 | 266000€ | 2418€ |
2020-06-29 | 40 | RUE DES VERGERS | 4 | 113 | 515 | 269200€ | 2382€ |
2019-07-19 | 39 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 110 | 1870 | 145790€ | 1325€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DE LA VENERIE | 5 | 113 | 343 | 255550€ | 2262€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE LA VENERIE | 4 | 84 | 290 | 253950€ | 3023€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 111 | 620 | 142000€ | 1279€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 5 | 118 | 766 | 306150€ | 2594€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE FONTENILLE | 7 | 125 | 633 | 256530€ | 2052€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA PAIX | 6 | 131 | 892 | 301000€ | 2298€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 517 | 313600€ | 2613€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 99750€ | 688€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 515 | 332500€ | 2293€ |
2022-10-27 | 74 | AV DE L AUZON | 3 | 95 | 725 | 275500€ | 2900€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DES THERMES DE ROSE | 4 | 137 | 705 | 352400€ | 2572€ |
2019-09-24 | 68 | RUE DU CLOZON | 5 | 98 | 472 | 264200€ | 2696€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 566 | 252000€ | 2769€ |
2019-09-23 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 72 | 233 | 182150€ | 2530€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE L AUZON | 4 | 82 | 522 | 233000€ | 2841€ |
2023-01-20 | 64 | AV DE L AUZON | 3 | 55 | 680 | 187000€ | 3400€ |
2022-06-17 | 71 | AV DE L AUZON | 7 | 176 | 1606 | 302000€ | 1716€ |
2019-10-24 | 67 | AV DE L AUZON | 4 | 92 | 358 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2019-05-03 | 58 | AV DE L AUZON | 4 | 75 | 0 | 238900€ | 3185€ |